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區位分析

城市區位——地靈人杰 物華天寶

增城,廣莞深黃金走廊的重要節點,物華天寶的荔城之城,廣州東交通樞紐,全國生態文明建設示范市、廣州東現代化生態城區,曾獲得聯合國和諧城市提名獎的城市,是一座生態文明的現代化城市,一片投資的熱土。

交通條件——撤市設區 東部樞紐

伴隨著廣州東進的步伐,規劃的廣州東部交通樞紐中心將落戶增城,并將引進穗莞深輕軌、地鐵13號線、地鐵16號線、廣汕公路和廣深鐵路5條軌道交通,半小時可至廣深兩大國際機場、1小時內至珠三角任一城市。

自然環境——生態資源山水人文 鐘靈毓秀

青山環抱,綠水繞城,增城擁有白水寨、焦石嶺、小樓人家、增江畫廊等森林公園和自然生態保護區,目前增城全區林地面積達到118.4萬畝,占廣州林地總面積的27%,城市建成區綠地率達到50.3%,村莊綠化覆蓋率達到35%,人均公共綠地面積達到20.58平方米,超過了國家森林城市建設標準。

地產市場——房產升級 投資熱土

高銷量、高增長、低價錢,投資增城,這是最好的時機。雖頭頂"一線城市"的榮光,增城房價剛過"萬字頭",對置業人群有著強大的吸引力。撤市設區一年來,增城樓市年成交增長率高達76%,位居廣州市成交量冠軍,占廣州市總成交量的22.5%。

增城正在掛牌地塊

增城2016年已成交地塊

  • 北部生態旅游區31.367畝地塊

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    地塊編號:83105206A16049 競拍時間:2016/10/24
    規劃用途:二類居住用地 土地面積:20911.48㎡
    規劃用地面積:16492㎡ 容積率:≤2.2
    起始價:7100萬元 成交價:14600萬元
    溢價:106% 競得公司:廣州萬科置業有限公司
  • 小樓人家風景區76.456畝地塊

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    地塊編號:83106213A14001 競拍時間:2016/10/24
    規劃用途:二類居住用地 土地面積:50970.95㎡
    規劃用地面積:42129㎡ 容積率:≤1.01
    起始價:8100萬元 成交價:17800萬元
    溢價:120% 競得公司:廣東保利房地產開發有限公司
  • 東湖片區101.229畝地塊

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    地塊編號:83002002A15028 競拍時間:2016/5/20
    規劃用途:二類居住用地 土地面積:67486.02㎡
    規劃用地面積:64373.5㎡ 容積率:≤2.5
    起始價:45400萬元 成交價:126000萬元
    溢價:177.53% 競得公司:廣州市時代勝譽投資有限公司
  • 東湖片區16.212畝地塊

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    地塊編號:83002002A15013 競拍時間:2016/5/20
    規劃用途:二類居住用地 土地面積:10808.11㎡
    規劃用地面積:10800.15㎡ 容積率:≤2.5
    起始價:7200萬元 成交價:19000萬元
    溢價:163.89% 競得公司:廣州安豐物業管理有限公司

媒體報道

  • 溢價率均高達100%!萬科保利拿下增城兩地塊

    出讓信息顯示,此次出讓的兩宗地塊帶有"地段不好"、"容積率低"、"周圍無熱盤"、"無地鐵規劃利好"、"起拍樓面價1字頭"、"曾流拍"等特點。兩宗地塊起拍價僅0.7-0.8億,樓面起拍價約1900元/ 左右。不過出人意料的是,兩宗宅地仍深得開發商追捧,兩宅地溢價率均超100%。此次出讓共獲土地出讓金3.24億元。

  • 萬科、保利3.24億元分食廣州增城兩宗宅地

    10月24日,廣州增城兩宗居住用地分別被萬科及保利以1.46億及1.78億元摘得,溢價率分別為105.6%及119.75%。廣州萬科置業有限公司摘得的增城區派潭鎮劉家村地塊,四至范圍為:東至民房,南至河涌,西至派潭變電站,北至增從公路。地塊的面積為20911.48平方米,建筑密度≤30%;容積率≤2.2;計算容積率總建筑面積≤36282平方米;綠地率≥30%。

  • 廣州增城兩地熱拍 合景泰富以30.5億元斬獲

    5月5日,中國指數研究院監測的全國重點城市中,廣州增城兩地受到熱捧,經過三個多小時競價,增城區朱村街橫塱村(土名)83003208A15024、83003208A15025兩地塊由合景泰富以30.5億元斬獲。現場有融創、富力、萬科、保利、碧桂園、合景泰富等企業參與競價。

  • 地鐵+新東站規劃+賣地最多 增城掀新一輪漲價

    2016上半年廣州樓市"中考"放榜,增城"碾壓"9區,成交套數以及金額均位列第一,其中半年賣出1.3萬套,成交額151億,增城成績亮瞎全城。增城作為剛需成交大戶,整體均價已突破萬元大關。 隨著朱村板塊的崛起,增城今年的推貨力大增,在更多深圳客、廣州客到來,推動成交的情況下,增城下半年的供應有可能繼續井噴。

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