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地合學院:農村宅基地確權和沒有確權有哪些區別?不確權會導致“無家可歸”?

    確權的意思是確定是你的,歸你所屬,農村的宅基地與房屋會頒發相應的不動產登記證書,來保障農民的合法權益。

      今年土地確權工作馬上收尾,不知還有多少村民沒有完成確權,農用地確權大家都認同,但是對于宅基地有人就抱著無所謂的態度了,有人問宅基地如果不確權會怎樣?我家祖祖輩輩住在這兒還能給攆出去?

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      確權和沒有確權有哪些區別?

      確權的意思是確定是你的,歸你所屬,農村的宅基地與房屋會頒發相應的不動產登記證書,來保障農民的合法權益。簡單來說確不確權的區別就是,一個有證,一個沒證,一個有保障,一個沒保障。宅基地涉及到的是農民的根本,沒有確權的話,之后農戶所進行的一系列有關宅基地的交易都很難得到法律的保障,而且也容易讓人鉆空子,產生宅基地糾紛。

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      宅基地確權的好處?

      宅基地確權后,從法定意義上講,你擁有了合法的宅基地使用權,任何單位和個人都無權爭議。在以后的翻新、復建時,都會有優先使用權,如果你的宅基地沒有確權,等地面上的房子倒塌或需復建時,很難獲得宅基地使用證,沒有宅基地使用權,就無法再建,如果遇到拆遷或國家征用土地,無宅基地使用證者,將得不到宅基地補貼資金,只能得到地面建筑的“部分”補償。確權后農民拿著確權證書,可以抵押貸款。農民最大的財富就是土地,有了土地確權證書,就等于握住了土地使用權。無論誰在想動農村承包地,都必須經本戶同意,如果農民想出去打工,還可依法把承包地進行流轉,交給家庭農場,農民合作社來經營。還能享受到很多惠農福利,補貼待遇。

      以后征地拆遷都會以確權的結果來進行賠償,如果宅基地沒有確權的話,那你肯定拿不到賠償的。除此以外,此次確權結束后,如果你的房屋沒有確權,村集體有權回收,你不允許在宅基地上翻建,修建。新一代的農民進城工作,即使能力再強,依靠自己想要在三四線城市買房,至少三五年的,而且是貸款,全款的話農村父母能夠支持你多少呢?所以進城打工是對的,賺取更高的薪水無可厚非,至少老家的宅基地和農田都要掌握好,有備無患,緊跟著農村土地改革的形式走總不會錯的,你們說呢?

      宅基地確權的問題是需要滿足一定的條件,有些房屋也是無法取得合法的確權的,所以大家在辦理房屋確權時候要注意看自己的房屋是不是復合確權條件。如果你的房屋符合確權條件的話,建議要盡早的進行確權,保證自己的權益。

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