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2018年1月300城市 土地出讓金環比降四成

      在季節因素、政策作用、供地結構調整等多重因素影響下,土地市場整體表現日趨理性。近日,中國指數研究院發布2018年1月全國300個城市土地市場交易數據。數據顯示,1月土地市場各項指標普遍環比下降,整體出讓金環比降幅達到四成。

      從供應情況來看,1月全國300個城市共推出土地2438宗,環比減少19%;推出土地面積10633萬平方米,環比減少24%。其中,住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)800宗,環比減少26%;推出土地面積3720萬平方米,環比減少36%。

      成交方面,300個城市共成交土地1921宗,環比減少33%;成交土地面積8437萬平方米,環比減少35%。其中,住宅類用地588宗,環比減少44%;成交面積2873萬平方米,環比減少49%。

      從整體土地出讓金來看,300個城市土地出讓金總額為3801億元,環比減少40%。其中,住宅用地出讓金總額為3032億元,環比減少39%。

      從價格來看,300個城市成交樓面均價為2457元/平方米,環比減少3%,同比增加17%;其中住宅類用地成交均價為4647元/平方米,環比增加21%,同比增加42%。溢價率方面,1月300個城市土地平均溢價率為22%,環比上升2個百分點,同比下降4個百分點。其中住宅類用地平均溢價率為24%,環比持平,同比下降7個百分點。

      值得一提的是,1月一二線10個重點城市宅地供求總量環比走低。一線城市宅地供應量環比增逾四成,僅深圳農用地商住地工業地無宅地成交,北京農用地商住地工業地12宗宅地集中入市,收金總額近368億元;二線城市宅地供求兩端環比雙降,收金總額環比縮水近三成,杭州農用地商住地工業地重慶農用地商住地工業地武漢農用地商住地工業地成都農用地商住地工業地首月宅地成交量超去年同期。

      受多重因素影響,重點城市的土地溢價率持續下降,1月,10個重點城市宅地溢價率同比下跌8個百分點,杭州以54%的宅地平均溢價率居首位,杭州、廣州農用地商住地工業地天津農用地商住地工業地、武漢高于去年同期,上海農用地商住地工業地宅地則均以底價成交。

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